Tishman Speyer annule la construction d'un immeuble de bureaux de 10 étages dans le quartier des arts de Los Angeles

Tishman Speyer abandonne les plans d'un immeuble de bureaux de 10 étages à Los Angeles en raison des incertitudes du marché

Tishman Speyer a annoncé l'abandon de ses plans de construction d'un immeuble de bureaux de 10 étages dans le quartier des Arts à Los Angeles. Cette décision, attribuée aux conditions de marché difficiles pour les bureaux du centre-ville, marque un changement important dans le paysage immobilier local. Le projet, initialement proposé en 2017, devait remplacer quatre entrepôts qui abritaient auparavant le siège social d'Hyperloop One. L'annulation du bâtiment proposé de 20 700 mètres carrés au 2159 East Bay Street par le Département de la Planification de la Ville reflète l'impact de la pandémie sur la demande de bureaux et les changements plus larges du marché.

Faits clés

• Tishman Speyer abandonne les plans d'un immeuble de bureaux de 10 étages dans le quartier des Arts de Los Angeles en raison des incertitudes du marché.
• Le bâtiment proposé de 20 700 mètres carrés au 2159 East Bay Street a été annulé par le Département de la Planification de la Ville.
• Initialement prévu en 2017, le projet visait à remplacer l'ancien siège d'Hyperloop One par un complexe de bureaux moderne.
• Le quartier des Arts, autrefois un pôle pour les entreprises technologiques et médiatiques, fait maintenant face à un refroidissement du marché des bureaux avec des taux de vacance élevés.
• Malgré ce revers, Tishman Speyer reste actif à Los Angeles avec des projets en cours à Downtown Santa Monica et Baldwin Hills.

Analyse

Cette décision reflète les changements plus larges du marché et l'impact de la pandémie sur la demande de bureaux. La transition du quartier des Arts vers un pôle technologique s'est essoufflée, entraînant des taux de vacance élevés et une baisse des valeurs foncières. Par conséquent, les entreprises locales et les investisseurs immobiliers sont confrontés à des rendements plus faibles. Cependant, l'évolution vers le travail à distance pourrait bénéficier aux promoteurs résidentiels comme Tishman Speyer, qui se concentrent sur des projets mixtes dans des zones comme le centre-ville de Santa Monica. Bien que le marché puisse se stabiliser à long terme à mesure que les modèles de travail hybride évolueront, les perspectives à court terme pour le secteur immobilier commercial dans le quartier des Arts de Los Angeles sont difficiles.